2020/08/18(火) / 最終更新日時 : 2020/08/18(火) 管理人H サラリーマンの不動産投資 【不動産投資】REITって実際どう？ 金融マンです。不動産投資をお考えのみなさん、一度はREITへの投資も考えたのではないでしょうか？しかし、不動産そのものへの投資とREITへの投資は全く異なるものです。 何故なら、投資している対象が似て非なると言っても過言 […]
2020/08/17(月) / 最終更新日時 : 2020/08/17(月) 管理人H サラリーマンの不動産投資 【不動産投資】クラウドファンディングってどう？ 金融マンです。不動産投資といっても、ご自身で生の不動産を買う方法もありますが、最近ではクラウドファンディングも流行っています。しかし、はっきり言って私はオススメしません。（私見です。） 主な理由は、リスクとリターンが合わ […]
2020/08/03(月) / 最終更新日時 : 2020/08/03(月) 管理人H サラリーマンの不動産投資 【不動産投資】グロス利回りは絶対に無視すべき理由 金融マンです。今回は、不動産投資における特に初心者が陥りやすい失敗です。不動産投資においては、グロス利回りというのは、ほぼ無意味です。絶対に無視しましょう。 実際に、プロの不動産投資の業界でグロス利回りが会話に出ることは […]
2020/07/15(水) / 最終更新日時 : 2020/07/15(水) 管理人H サラリーマンの不動産投資 【不動産投資】サブリースにするべき物件とは？ 金融マンです。不動産投資で物件を買った後の最大の悩み、空室リスク。これをヘッジする方法の一つがサブリースです。 しかし、サブリースにすべき物件とするべきではない物件に分かれます。では、どのような物件がサブリースにするべき […]
2020/07/13(月) / 最終更新日時 : 2020/07/13(月) 管理人H サラリーマンの不動産投資 【不動産投資】絶対に検討すべきノンリコースローン 金融マンです。今回は、不動産投資で物件選びと同じくらい大事な作業である資金調達についてです。特にノンリコースローンについて解説します。 これは、収入の少ない若者でも一般職のOLさんでも調達できる可能性がある資金調達方法で […]
2020/07/03(金) / 最終更新日時 : 2020/07/03(金) 管理人H サラリーマンの不動産投資 【不動産投資】投資物件の探し方３選 金融マンです。不動産投資で最も重要な作業。そうです。物件探しです。当たり前ですが、投資が成功するか失敗するかは、ここの影響が大きいです。 実際に、物件選びを間違えたら、殆どの場合で投資は失敗します。 この記事を読めば、物 […]
2020/07/01(水) / 最終更新日時 : 2020/07/01(水) 管理人H サラリーマンの不動産投資 【不動産投資】現地調査に絶対に持っていくべき3点 金融マンです。今回は現地調査に絶対に持っていくべきツールを３つ紹介します。これがないと、現地調査に行く意味がないです。 実際に、私も持って行って助かった！という経験があります。これを読めば、不動産投資が初めての方でも現地 […]
2020/06/30(火) / 最終更新日時 : 2020/06/30(火) 管理人H サラリーマンの不動産投資 【不動産投資】現地調査で絶対にやるべき3つのこと 金融マンです。不動産投資をするときには、必ず現地調査に行きますよね？その際に、必ずやるべきことがいくつかあります。 ここでは、不動産投資のプロである金融マンの視点から、絶対にやるべき３点について解説します。 これを読めば […]
2020/06/28(日) / 最終更新日時 : 2020/06/30(火) 管理人H サラリーマンの不動産投資 【不動産投資】不動産屋が絶対に教えないＮＣＦ 金融マンです。これを読んでいるあなた、不動産投資を考えていませんか？そして、必ず「ネット利回り」を比較するでしょう。はっきり言って、それだけでは不十分です。大事なのはＮＣＦです！ この記事では、不動産ファイナンスも手掛け […]
2020/06/25(木) / 最終更新日時 : 2020/08/05(水) 管理人H サラリーマンの不動産投資 【不動産投資】サラリーマンの不動産投資は新築か中古か？ 金融マンです。不動産投資でまず悩むのはこれ。新築マンション vs 中古マンション 不動産金融もさんざん手掛けてきた金融マンが、結論から言います。 絶対に中古マンションです！ 中には新築マンション推しのサイトも見かけますが […]
